Tin tức bất động sản
Chọn mua nhà trong hẻm nhỏ là giải pháp mua nhà đất tương đối phổ biến của khá nhiều người khi muốn mua nhà giá rẻ, tuy nhiên việc chọn mua nhà trong hẻm nhỏ bạn cũng cần phải tính toán kỹ về việc khó khăn trong xây sửa, phức tạp về mặt pháp lý, có phong thủy xấu, giao thông không thuận tiện cùng nhiều bất cập mà bạn cần tính trước.
1. Kiểm tra kỹ tính pháp lý của ngôi nhà
Khi bạn quyết đinh chọn mua nhà trong hẻm nhỏ thì việc đầu tiê bạn cần làm chính là phải kiểm tra thật kỹ về tính pháp lý của căn nhà, đặc biệt là những căn nhà có vị trí nằm sâu trong các ngõ hoặc những hẻm nhỏ.
Bạn cần kiểm tra xem căn nhà này liệu có nằm trong diện bị quy hoạch hay không, tìm hiểu kỹ ở phường, công an phường hoặc địa chính phường hay có thể hỏi thăm với những người dân xung quanh để nhận được đáp án chính xác nhất về căn nhà.
Ngoài ra khi chọn mua nhà trong hẻm nhỏ bản thân bạn cũng phải gặp gỡ chủ nhà, xem xét kỹ sổ đỏ của căn nhà mà bạn muốn mua, trong trường hợp đó là căn nhà có nhiều tầng nhưng sổ đỏ chỉ tính toán diện tích đất thì bạn cũng phải xác minh kỹ xem căn nhà đó liệu có phải nhà xây không phép hay không, nếu như là căn nhà xây không phép thì nếu bị nhà nước thu hồi có thể chỉ được tính giá trị đền bù diện tích đất, vì thế bạn cần phải lập luận để có thể được giảm giá.
Nếu như diện tích thực của căn nhà lớn hơn diện tích trong sổ đỏ, tức là chủ nhà đó đã lấn diện tích, vì vậy bạn có thể thương lượng với chủ nhà chỉ tính khoản tiền đất được ghi trong sổ đỏ thôi nhé.
2. Nhà ở trong hẻm nhỏ
Thường nhà trong hẻm nhỏ thì việc xây sửa khó khăn, giao thông cũng bất tiện hơn nhiều, nhưng khi bạn mua nhà tốt nhất không nên mua nhà ở những nơi có ngõ quá nhỏ, đặc biệt là ở khu vực trên địa bàn các thành phố lớn,
Có khá nhiều con hẻm nhỏ chỉ để cho một chiếc xe máy đi lọt được, như vậy việc di chuyển vô cùng vất cả, chưa kể khi bạn muốn xây dựng hay sửa chữa gì căn nhà thì chi phí sẽ bị đội lên rất nhiều bởi không có những chỗ chứa cho vật tư và nơi vận chuyển, thiết bị cũng sẽ bị hao hụt và tốn kém khá nhiều chi phí về tiền tài, nhân công…
Nếu bạn muốn chọn mua nhà trong hẻm nhỏ bắt buộc bạn phải tính toán trước tới việc giá trị của căn nhà sẽ bị hao hụt, đặc biệt là thời điểm cần tiền gấp, nếu bán những căn nhà này có thể bị ép giá khá mạnh và gặp nhiều khó khăn khi muốn thế chấp tài sản để vay vốn ngân hàng.
3. Không mua nhà nơi cuối ngõ
Nếu như bạn chọn mua nhà ở trong ngõ thì những căn nhà nơi cuối ngõ là vị trí bạn cần tránh không nên mua, những ngôi nhà ngõ cụt có thể tận dụng được nhiều lợi thế, có thể làm cổng riêng, không bị làm phiền, nhưng về mặt kiến trúc lại bị hạn chế rất nhiều và không thể xây nhà đẹp được như những căn nhà ở các vị trí khác, hệ thống chiếu sáng tự nhiên, thông gió hay những thiết bị khác nếu bạn muốn lắp đặt cũng gặp khá nhiều khó khăn.
Những ngôi nhà ở cuối ngõ thường nhận được rất ít năng lượng, có thể bị tụ khí khiến cho gia chủ bất lợi, là vị trí nhà vô cùng không tốt trong phong thủy, dễ bị thất thoát, chưa kể nhà cuối ngõ khiến sự trao đổi khí không được thường xuyên, có thể làm căn nhà của bạn lâm vào tình trạng bế khí cực kỳ không thuận tiện.
